Construa sua casa dos sonhos com o Financiamento de Construção e tenha momentos únicos com sua família
Você pode ter sua casa muito antes do que imagina financiando parte da construção.
Como é o financiamento de construção?
O financiamento é feito pela CAIXA através de dois caminhos:
Independente do caminho, a Caixa irá liberar crédito pra você arcar com os custos da obra: tijolo, cimento, piso, pedreiro, eletricista, telhadista… Essa liberação é feita por etapas e de acordo com uma planilha orçamentária e cronograma que entregamos para ela.
É muito importante que tudo esteja compatível, planilha orçamentária e projeto tem que estarem em sintonia com o cronograma da obra.
Em caso de compra de lote, o crédito é debitado direto na conta do proprietário do terreno que você está comprando.
O valor do crédito é de acordo com sua renda mensal e idade, podendo-se juntar mais de seu conjugue.
Faça um projeto de acordo com suas necessidades e recursos
Pague o valor integral da parcela somente na entrega das chaves
Durante a fase do financiamento você vai pagando juros sobre o que é liberado. Vou te dar um exemplo, o juros anual é 9,40%, dividimos por 12 meses, dá 0,78% ao mês. Você pagará 0,78% sobre o que tiver sido liberado de crédito. Liberou-se 100 mil do lote, você pagará 0,78% desses 100 mil + um seguro Parcela: 780 + 100 = 880 reais. Agora liberou-se mais 20 mil de obra, ou seja, o acumulado é 120 mil Parcela: 936 + 100 = 1.036 reais.
Parcelas mais baratas que aluguel?
Isso depende de cada caso, mas uma coisa é certa, esse valor do aluguel jamais retornará para seu bolso e ainda o inquilino pode te pedir o imóvel a qualquer hora Já o da parcela ele retorna como investimento na casa própria e você ainda pode fazer melhorias na sua casa com tranquilidade.
O próprio financiamento quita o terreno
Na modalidade de financiamento “Aquisição de terreno e Construção”, a Caixa Econômica compra o terreno escolhido à vista. Este tipo de financiamento é uma excelente oportunidade para adquirir o seu terreno e construir a casa própria
Use seu FGTS para construir sua Casa
O que é melhor comprar uma Casa pronta ou Construir?
Essa é uma das perguntas que mais recebemos aqui no escritório e ela depende de cada pessoa, do seu momento e da questão financeira.
Os pontos principais que levantamos são:
Construir a casa sai mais barato que comprar pronta, afinal, quem está te vendendo ela está tendo lucro.
Você não sabe os materiais e forma de execução dessa casa pronta, na sua obra você prezará pela qualidade máxima, ou seja, sem dores de cabeça no futuro, como aquelas infiltrações que vemos por aí.
Velocidade para mudar para casa, na obra você terá um percurso para cumprir, na casa pronta você já muda imediatamente. Mas lembra-se, às vezes vale a pena encarar esse caminho e ter algo do seu jeito e na sua qualidade, afinal, você passará décadas.
Ótima valorização de patrimônio, ao construir sua casa, quando ela estiver pronta, estará já valendo bem mais do que você gastou na obra, então caso necessite vende-la um dia, você já terá lucro.
Como a Engenheiro Empreendedor pode te ajudar
Nossa empresa oferece alguns serviços que vão te ajudar nesse processo para adquirir o seu lote e começar a construir sua casa.
Gestão de Financiamento de Compra de lote + Construção:
Já fiz mais de 70 financiamentos de construção, são muitas regras da Caixa e muitos possibilidades que podem ocasionar a reprovação ou algo pior. Na minha gestão eu faço o caminho mais rápido, com menor custo e máximo de crédito, tudo isso alinhado ao o êxito da aprovação do financiamento.
Projetos:
Você já viu obra inacabada por aí? Pois é, foi porque não foi feito um projeto de acordo com os recursos financeiros do cliente.
Aqui, na Engenheiro Empreendedor, temos uma equipe especializada para elaborar os projetos de acordo com seus recursos para a construção da sua casa.
Responsável técnico da obra:
Me conecto em sua obra e com todos nela envolvidos, isso traz equalização de cronograma e soluções com os melhores custos e velocidades. Nessa fase eu faço um diário de obra e você acompanha cada passo da sua construção.
Administrador de Obra:
Não tem tempo, ou não quer para mexer com obra? Esse é o serviço para você, eu vou fazer tudo e te entregar a casa pronta, cuidarei de todas as contratações dos prestadores de serviços, compras de materiais e papelada nos órgãos públicos.
Regularização de Imóveis:
Hoje um imóvel regular te abre um leque de possibilidades, como por exemplo a venda através do financiamento de construção. Então aqui eu cuido de tudo isso até o registro dele em cartório, já te passando com exatidão todo o custo desse processo.
Projetos realizados
Bairro Manoel Corrêa – Conselheiro Lafaiete/MG
Serviços prestados: Gestão do Financiamento de Construção Projetos: Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidráulico Responsável Técnico pela Obra
Bairro Alvorada – Conselheiro Lafaiete/MG
Serviços prestados: Projetos: Estrutural, Elétrico e Hidráulico Responsável Técnico pela Obra Assessoria em aprovação de projeto
Condomínio Granja das Hortências – Conselheiro Lafaiete/MG
Serviços prestados: Gestão Financiamento de Construção Escrituração do imóvel
Bairro Santa Matilde – Conselheiro Lafaiete/MG
Serviços prestados: Gestão Financiamento de Construção Projetos: Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidráulico Responsável Técnico pela Obra
Bairro Monte Verde – Conselheiro Lafaiete/MG
Serviços prestados: Gestão Financiamento de Construção Projetos: Arquitetônico, Estrutural, Elétrico e Hidráulico Responsável Técnico pela Obra
Quem é o Guto Engenheiro Empreendedor?
De família toda Lafaietense, viu logo de cara em sua infância a importância de um lar para família, de um quintal com animais, de uma casa aconchegante.
Dessa maneira decidiu seguir a carreira de Engenheiro Civil, formando-se na Universidade Federal de Viçosa, onde ganho uma habilidade técnica muito forte.
Ao retornar em Lafaiete, decidiu seguir o caminho empreendedor e abriu seu escritório. Hoje o propósito é muito claro, ajudar as pessoas a construírem suas casas.
Encontre a sua dúvida aqui
Serve para pessoas que tenham uma renda bruta mensal comprovada de pelo menos 1 salário-mínimo e não tenham restrições em seus nomes. Lembrando que no caso de casal pode-se somar as rendas.
O valor dos juros varia de acordo com sua renda bruta e valor do crédito. O valor da parcela também dependerá do valor do crédito. Pra isso fazemos uma simulação crédito pra você já ter ideia de valores, entre contato conosco e faça a sua simulação.
Sim, tem a modalidade para Financiamento de Construção em terreno próprio.
O Financiamento de construção é válido para todas as cidades brasileiras, desde que o lote seja em área urbana.
Isso depende de vários fatores, o importante que fazemos o projeto da sua casa de acordo com seus recursos.
Sim, desde que não tenha nenhum imóvel registrado em seu nome, na gestão do financiamento eu explico detalhadamente as estratégias pra usar o FGTS no Financiamento de Construção.
Pode sim, é só usar a modalidade Financiamento de Compra de Lote + Construção.
Pode sim, só que ela tem que ter no máximo 70% e seguir algumas regras da Caixa, esse é um dos casos mais complexos, recomendo contratar nossa consultoria para avaliar o seu caso.